Читайте также
Уeezy boost 700 купить
Казино Эльдорадо

Ипотека на комнату

Ипотека на комнату

На сегодняшний день ипотека – один из наиболее популярных инструментов приобретения жилой недвижимости.

Слово «ипотека» появилось ещё VI веке до нашей эры в Древней Греции. Оно обозначало столб либо жердь, на котором значилось, что земля, принадлежащая «заёмщику», служит обеспечением имущественных претензий на определённую сумму. Рядом были указаны имена «заёмщика», «кредитора» и сроки, в которые долг подлежит выплате. Если по каким-то причинам вернуть долг не предоставлялось возможным, земля доставалась кредитору.

Со временем использование подобных столбов упразднилось, их сменили ипотечные книги, а слово «ипотека» прочно вошло в употребление как обозначение кредитования под залог.

Ипотека – это вид обеспечения обязательств, в том числе по ипотечному займу или кредиту. Отличительная особенность ипотеки от других видов займов – возникновение долгосрочных кредитных обязательств. В отличие от кредитов, которые направлены на приобретение дорогостоящих товаров и услуг (машина, обучение, лечение, предметы роскоши), ипотека на комнату подразумевает только покупку недвижимости.

Ипотечный кредит – это, как правило, большие суммы в несколько миллионов рублей, поэтому к потенциальным заемщикам банки предъявляют серьезные требования.

В каждой банковской организации они отличаются, но усредненные примерно такие:

  • работоспособный возраст (от 23 до 65 лет), как правило, банки не всегда одобряют ипотеку молодым людям до 23 лет и пожилым, велик риск невозврата кредита даже при наличии залоговой недвижимости;
  • хорошая кредитная история (отсутствие неплатежей и просрочек в прошлом);
  • стаж работы не менее 2 лет;
  • официальный доход, позволяющий выплачивать кредит (приблизительно в 2 раза больше ежемесячного платежа).

В зависимости от экономической ситуации в стране на сей момент и прогнозов на будущие периоды, условия ипотечного кредитования в банках меняются. Ипотека – это кредит под залог недвижимости. Зачастую это оптимальный выход для тех, кому предстоят большие траты. Но стоит трезво оценивать свои возможности при принятии решения, ибо это может стать как спасением, так и катастрофой.При этом выбор банка для кредитования является важным моментом. Эксперты советуют рассматривать только предложения от надежных банков, прошедших проверку временем.